أقامة العمل فى أيرلندا 2024 - تصريح عمل جديد لتعويض النقص فى العمالة الماهرة .

كيف تحصل على أقامة فى الأمارات بدون كفيل 2024 ؟

تقدم الأمارات مجموعة واسعة و أنواع كثيرة من التأشيرات وتصاريح الأقامة لتلبى أحتياجات المقيمين والزوار من جميع أنحاء العالم و تختلف شروط و مزايا كل نوع منهم وفقا للغرض من الأقامة .

فى هذا الموضوع سنتناول 3 أنواع من تصاريح الأقامة التى تمنحها الأمارات ولكن بدون تصريح عمل (تصريح أقامة بدون عمل) حيث لا يحق لحاملى تصاريح الأقامة التى سيتم ذكرها فى هذا الموضوع العمل أو ممارسة أى نشاط مهنى من أى نوع داخل الأمارات .

أنواع الأقامات فى الأمارات 2024 .

النوع الأول :
أقامة العمل عن بعد ( أقامة العمل الأفتراضى ) .
( Virtual Work Residency - Remote Work Visa )  .

أقامة العمل الأفتراضى تسمح لحاملها بالحياة والعمل داخل الأمارات بشكل شرعى وقانونى وبدون الحاجة إلى وجود ضامن أو كفيل أو صاحب عمل من داخل الدولة ولكن بشرط أن يكون هذا العمل لصالح أفراد أو لحساب شركات من خارج الأمارات ( شركات غير أماراتية أو  شركات مسجلة خارج الأمارات أو  شركات مقراتها موجودة خارج الأمارات ) .

كما يشترط أيضا أن يتم هذا العمل عن بعد بشكل كامل عن طريق الأنترنت و بأستخدام تكنولوجيا الأتصالات الحديثة و تعد الأمارات أول دولة تطلق هذا النوع من تصاريح الأقامة فى منطقة الشرق الأوسط .

هذا النوع من تصاريح الأقامة مفتوح لكل الجنسيات من جميع دول العالم وأيضا لكل الجنسيات العربية بدون أستثناء ويسمح لحامله بالسفر من وإلى الأمارات بدون أى قيود أو شروط طول فترة صلاحية تصريح الأقامة و لكن الأقامة خارج الدولة لمدة 6 شهور متصلة قد تؤدى إلى ألغاء تصريح الأقامة . 

ملاحظة هامة .

أقامة العمل الأفتراضى فى الأمارات :

- لا تسمح لحاملها بممارسة أى عمل أو أى نشاط مهنى من أى نوع داخل الدولة سواء عن طريق التوظيف أو العمل الخاص .  

- تسمح بأستقدام أفراد الأسرة ( الزوجة و الأولاد ) للحياة مع المتقدم الرئيسى فى الأمارات .

أنواع أقامات العمل الأفتراضى فى الأمارات .

- النوع الأول ( UAE Virtual Work Visa ) :

 خاصة بجميع الأمارات ما عدا أمارة دبى .

- النوع الثانى ( Dubai Virtual Work Program - Dubai Digital Nomad Visa ) :

 خاصة فقط بأمارة دبى و تسمى ببرنامج العمل الأفتراضى فى دبى .

الفئات المؤهلة للتقديم على أقامة العمل الأفتراضى لجميع الأمارات .

أى شخص لديه وظيفة منتظمة عن بعد لدى صاحب عمل أو لحساب شركة تعمل من خارج الأمارات ( شركات غير أماراتية أو شركات غير مسجلة فى الأمارات أو شركات مقراتها موجودة خارج الأمارات ) ولديه عقد توظيف مع هذه الشركة لمدة عام على الأقل .

تصريح أقامة العمل الأفتراضى فى الأمارات 2024 .

مميزات الحصول على أقامة العمل الأفتراضى لجميع الأمارات .

1- لا توجد ضريبة على دخل الأفراد من خارج الدولة على النقيض تماما من باقى الدول الأوروبية الأخرى التى تمنح نفس النوع من تصاريح الأقامة . 
2 - أمكانية أستقدام أفراد الأسرة ( الزوجة والأولاد ) بعد أصدار تصريح الأقامة للحياة مع المتقدم الرئيسى فى الأمارات .
3 - أمكانية تجديد الأقامة لمدة أو لمدد مماثلة و لكن بشرط أستمرار توفر نفس الشروط  التى تم منح تصريح الأقامة من أجلها فى أول مرة ( لا تجدد الأقامة تلقائيا بل يجب تقديم طلب جديد و أصدار تصريح أقامة جديد قبل أنتهاء تصريح الأقامة الجارى ) .
4 - أمكانية البقاء فى الأمارات بعد أنتهاء أو ألغاء تصريح الأقامة لمدة ( 60 يوم ) و ذلك لغرض تعديل الوضع داخل الدولة إلى أى نوع أقامة أخر .

5 - يحصل حامل تصريح أقامة العمل عن بعد على نفس مزايا حامل تصريح أقامة العمل العادية داخل الدولة و تشمل ( فتح حساب بنكى & أستخراج رخصة قيادة .. إلخ ) .

6 - لا يشترط الحصول على أقامة العمل الأفتراضى الحصول على عرض عمل من صاحب عمل داخل الأمارات وقت التقديم على التأشيرة .

7- التقديم على التأشيرة أون لاين وبشكل أليكترونى بالكامل ( لا يتم التقديم من خلال السفارة الأماراتية سواء فى البلد الأم أو فى بلد الأقامة الحالية ) .

8 - أمكانية الأقامة خارج الدولة لمدة لا تزيد عن 6 شهور متصلة دون أن يسقط تصريح الأقامة .

9 - تأشيرة العمل الأفتراضى متاحة لجميع الجنسيات بدون أستثناء و لا توجد قيود على جنسيات محددة .

مدة تصريح أقامة العمل الأفتراضى لجميع الأمارات .

يصدر تصريح أقامة العمل عن بعد لأول مرة لمدة عام واحد فقط و يمكن تجديده لمدة أو لمدد مماثلة ( يجب تقديم طلب جديد قبل أنتهاء تصريح الأقامة الجارى ) بشرط أستمرار توفر نفس الشروط التى تم أصدار تصريح الأقامة من أجلها فى أول مرة .

شروط الحصول على تصريح أقامة العمل الأفتراضى لجميع الأمارات .

1 - أن يعمل المتقدم عن بعد لحساب شركة أو لصالح جهة أو صاحب عمل خارج الأمارات .

2 - أن يتم عمل المتقدم عبر الأنترنت و بأستخدام تكنولوجيا الأتصالات الحديثة . 
3 - أن يحصل المتقدم على دخل شهرى ثابت و منتظم من العمل عن بعد من خارج الأمارات لا تقل قيمته عن ( 3500 دولار أمريكى ) أو ما يعادله من العملات الأجنبية الأخرى . 

لا يشترط عند التقدم للحصول على تأشيرة العمل الأفتراضى فى الأمارات الأتى .

1 - الحصول على عرض عمل من صاحب عمل داخل الأمارات عند التقديم على التأشيرة .

2 - وجود مؤهل جامعى أو درجة علمية محددة .
3 - وجود عدد محدد من سنوات الخبرة العملية .
4 - وجود شهادة أثبات أجادة اللغة الأنجليزية .
5 - أستثمار مبلغ مالى محدد أو بدء نشاط تجارى خاص داخل الأمارات .

شروط الحصول على أقامة العمل عن بعد فى الأمارات 2024 .

الأوراق و الوثائق المطلوبة للتقديم على تأشيرة العمل الأفتراضى لجميع الأمارات .

1- صورة جواز السفر و يجب ألا تقل صلاحيته عن 6 شهور .

2 - تقديم ما يثبت وجود تأمين طبى خاص وشامل للمتقدم الرئيسى ( وكذلك أفراد أسرته ) سارى المفعول و صالح للأستعمال داخل الدولة و يغطى مدة الأقامة بالكامل فى الأمارات .

3 - صورة شخصية ملونة بخلفية بيضاء .

4 - تقديم ما يثبت الحصول على دخل شهرى ثابت و منتظم من العمل عن بعد من خارج الأمارات لا يقل عن (3500 دولار أمريكى) أو ما يعادله من العملات الأجنبية ( من خلال تقديم شهادة راتب أو كشف حساب بنكى حديث بأسم المتقدم لأخر 3 شهور ) .

5- تقديم ما يثبت أن المتقدم يعمل لدى جهة خارج الأمارات وأن هذا العمل يتم عن بعد بشكل كامل من خلال الأنترنت (يمكن أثبات ذلك عن طريق تقديم عقد عمل سارى ويفضل لمدة سنة على الأقل أو تقديم خطاب أو بيان من الشركة التى يعمل لصالحها المتقدم عن بعد) . 

النوع الثانى .
برنامج العمل الأفتراضى فى دبى .

دبى لديها برنامج أقامة للعمل عن بعد مختلف عن باقى الأمارات الأخرى يسمى ( برنامج العمل الأفتراضى فى دبى) و يهدف هذا البرنامج إلى جذب و أستقطاب أصحاب الكفاءات و المهارات و المواهب و المستثمرين من جميع دول العالم للحياة و العمل عن بعد من دبى مما يعود بالنفع فى النهاية على أقتصاد الأمارة . 

يستهدف البرنامج 3 فئات رئيسية هم :

1 - الموظفين الذين يعملون عن بعد لصالح أفراد أو لحساب شركات موجودة خارج الأمارات .

2 - رواد الأعمال الذين يديرون أعمالهم عن بعد .

3 - أصحاب المشاريع الناشئة و الشركات الصغيرة و المتوسطة .

مدة تصريح الأقامة طبقا لبرنامج العمل الأفتراضى فى دبى هى عام واحد فقط و قابل للتجديد لمدة أو لمدد مماثلة ( بعد تقديم طلب جديد ) و تسمح أيضا أقامة العمل الأفتراضى فى دبى لحاملها بأستقدام أفراد الأسرة ( الزوجة والأولاد ) للحياة مع المتقدم الرئيسى فى دبى .

الأوراق والوثائق المطلوبة للتقديم على أقامة العمل الأفتراضى فى دبى فى حالة التوظيف عن بعد لصالح صاحب عمل أو لحساب شركة من خارج الأمارات .

1 - تقديم عقد عمل سارى لمدة عام على الأقل .

2 - تقديم شهادة بأخر راتب حصل عليه المتقدم و يجب ألا تقل قيمته عن 3500 دولار أمريكى .

3 - تقديم كشف حساب بنكى حديث بأسم المتقدم لأخر 3 شهور التى تسبق التقديم على التأشيرة .

4 - تقديم بيان أو خطاب من الشركة أو صاحب العمل التى يعمل لصالحها المتقدم عن بعد يؤكد فيه أن :

A - المتقدم يعمل لدى جهة خارج الأمارات . 

B - أن العمل يتم عن بعد بشكل كامل عبر الأنترنت و بأستخدام تكنولوجيا الأتصالات الحديثة .

5 - تقديم جواز سفر سارى لمدة 6 شهور على الأقل .

6 - تقديم صورة شخصية حديثة ملونة بخلفية بيضاء .

7 - تقديم تأمين طبى خاص و شامل و سارى المفعول داخل الأمارات للمتقدم الرئيسى و أفراد أسرته .

( تقبل أدارات الهجرة تأمين السفر الذى يشمل تغطية صحية و لكن يجب على المتقدم تغييره لاحقا إلى تأمين صحى خاص و شامل من أحدى شركات التأمين الطبية داخل الأمارات بمجرد أتمام أجراءات التأشيرة ) .

8 - تقديم ما يثبت وجود سكن أو محل أقامة للمتقدم فى أمارة دبى ( عقد أيجار أو حجز فندقى مدفوع ) . 

تأشيرة البدو الرقمية فى دبى 2024 .

الأوراق والوثائق المطلوبة للتقديم على أقامة العمل الأفتراضى فى دبى فى حالة أمتلاك شركة أو عمل خاص خارج الأمارات .

- تقديم ما يثبت أمتلاك شركة أو عمل خاص خارج الأمارات لمدة عام أو أكثر .

- تقديم ما يثبت وجود متوسط دخل شهرى للمتقدم لا تقل قيمته عن 3500 دولار أمريكى .

- تقديم كشف حساب بنكى حديث بأسم الشركة لأخر 3 شهور التى تسبق التقديم على التأشيرة .

- تقديم جواز سفر سارى لمدة 6 شهور على الأقل .

- تقديم تأمين طبى خاص و شامل و سارى المفعول داخل الأمارات للمتقدم الرئيسى و أفراد أسرته  

( يتم قبول تأمين السفر الذى يشمل تغطية صحية و لكن يجب تغييره لاحقا إلى تأمين صحى أماراتى بمجرد أتمام أجراءات التأشيرة ) .

- تقديم ما يثبت وجود سكن أو محل أقامة للمتقدم فى أمارة دبى .

رسوم التقديم على برنامج العمل الأفتراضى فى دبى .

تبلغ تكلفة البرنامج الأجمالية ( 611 دولار أمريكى ) وتشمل رسوم تقديم الطلب وتكاليف معالجته و الفحوص الطبية المسبقة والهوية الأماراتية و يتم أصدار تصريح الأقامة و الهوية الأماراتية عبر الأدارة العامة للأقامة و شؤون الأجانب فى دبى .
( طبقا لموقع زورا دبى أحدى المواقع التابعة لدائرة الأقتصاد و السياحة فى دبى )  .

ملحوظة هامة .

أحتلت دبى المرتبة ( الثانية عالميا ) كأفضل مدينة للعمل عن بعد من بين 75 مدينة وأحتلت دبى هذه المرتبة بناءا على عدة عوامل شملت جودة البنية التحتية والضرائب والحرية والأمان و الظروف الملائمة للمعيشة كما أنها احتلت أيضا ( المرتبة الخامسة ) عالميا كأفضل مدينة للأقامة و العمل للأجانب فى عام 2020 .

قد يعجبك أيضا .

- فيزا البحث عن عمل و أستكشاف الفرص فى الأمارات 2024 هنا .
- الأقامة الخضراء فى الأمارات 2024 - الفئات و الشروط و المميزات و طريقة التقديم هنا .
- بعد الأنضمام رسميا لمنطقة الشينجن - كرواتيا و فيزا العمل عن بعد 2024 هنا .
- تأشيرة الأقامة الأختيارية 2024 - طريقك إلى الأقامة الدائمة والجنسية الأيطالية هنا .
- البطاقة الزرقاء للأتحاد الأوروبى 2024 - تصريح أقامة وعمل معتمد فى 25 دولة هنا . 
- فيزا D7 فى البرتغال 2024 - الخيار المثالى للأقامة فى البرتغال هنا .

- كيف تهاجر فى 2025 ؟ 6 طرق مختلفة و قانونية للهجرة فى 2025 هنا .

الأقامة من أجل العمل عن بعد فى الأمارات 2024 .

النوع الثانى :
أقامة الوافدين المتقاعدين .
( Residence Visa For Retired Foreigner ) . 

يمكن للوافد المتقاعد فى الأمارات الذى أتم ( 55 عاما ) من عمره التقدم بطلب للحصول على تصريح أقامة ( بدون عمل ) لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد لمدة أو لمدد مماثلة بدون ضامن أو كفيل من داخل الدولة وتشمل تلك الفئة المتقاعدين من المقيمين داخل الدولة إلى جانب المقبلين على التقاعد من حول العالم و لكن بشرط توفر القدرات و الموارد المالية الكافية لتحمل تكاليف و نفقات المعيشة أثناء فترة أقامتهم .

تسمح هذه الأقامة لحاملها بأستقدام أفراد الأسرة ( الزوجة و الأولاد ) للحياة مع المتقدم الرئيسى كما تسمح له أيضا بالبقاء داخل الدولة لمدة (60 يوم) فى حالة أنتهاء أو ألغاء تصريح الأقامة لتعديل الوضع داخل الدولة و تغيير تصريح الأقامة إلى أى نوع أقامة أخر .

شروط الحصول على أقامة التقاعد فى الأمارات . 

1- ألا تقل مدة خدمة المتقدم قبل أحالته للتقاعد عن 15 سنة سواء كانت هذه الخدمة داخل أو خارج الأمارات أو 

أن يزيد عمر المتقدم عن 55 سنة وقت التقديم على تصريح الأقامة . 

2 - توفر أحد الشروط التالية :

A - أمتلاك عقار أو مجموعة من العقارات داخل الدولة لا تقل قيمتها عن ( مليون درهم أماراتى ) سواء كانت هذه القيمة هى القيمة الشرائية أو القيمة السوقية للعقارات على أن يتم التقييم من قبل الجهة المختصة فى الأمارة المعنية .

وفى حالة كان العقار (مرهونا) فيقبل صك الملكية المرهونة بشرط ألا تقل القيمة المسددة لتحرير الرهن من القيمة الأجمالية للرهن عن مليون درهم عند تقديم طلب الحصول على  تصريح الأقامة  أو 

B - أمتلاك وديعة مالية لا تقل قيمتها عن ( مليون درهم أماراتى ) داخل الدولة أو خارجها بشرط أن يتم أيداعها وتحويلها إلى مؤسسة مالية داخل الدولة خلال 60 يوم من تاريخ أصدار الأقامة و يتم أستثناء المتقدم من هذا الشرط فى حالة أستثمار قيمة الوديعة داخل الأمارات  أو  

C - أمتلاك المتقدم لأستثمارات تجارية داخل الدولة لا تقل قيمتها عن مليون درهم أماراتى  أو

D- أن يحصل المتقدم على دخل شهرى ثابت ومنتظم لا يقل عن (20 ألف درهم أماراتى) أو دخل سنوى ثابت لا تقل قيمته عن ( 240 ألف درهم أماراتى ) أو ما يعادله من العملات الأجنبية الأخرى ( سواء كان مصدر هذا الدخل من داخل الدولة أو خارجها ) بشرط تقديم كشف حساب بنكى حديث بأسم المتقدم لأخر (6 شهور) التى تسبق التقديم على تصريح الأقامة . 

3 - وجود سجل جنائى خالى من الجرائم للمتقدم ( إذا كان المتقدم مقيما سابقا فى الأمارات ) .

مميزات الحصول على أقامة التقاعد فى الأمارات .

1- لا توجد ضريبة على دخل الأفراد من داخل أو خارج الأمارات و على النقيض تماما من باقى الدول الأوروبية الأخرى التى تمنح نفس النوع من تصاريح الأقامة . 

2 - أمكانية أستقدام أفراد الأسرة ( الزوجة والأولاد ) بعد أصدار تصريح الأقامة للحياة مع المتقدم الرئيسى فى الأمارات .
3- أمكانية تجديد تصريح الأقامة لمدة أو لمدد مماثلة ولكن بشرط أستمرار توفر نفس الشروط  التى تم أصدار تصريح الأقامة من أجلها فى أول مرة .

4 - يحصل حامل تصريح أقامة التقاعد على نفس المزايا التى يحصل عليها حامل تصريح أقامة العمل العادية داخل الدولة وتشمل ( فتح حساب بنكى & أستخراج رخصة قيادة .. إلخ ) .

5- التقديم على التأشيرة أون لاين وبشكل أليكترونى بالكامل ( لا يتم التقديم من خلال السفارة الأماراتية سواء فى البلد الأم أو فى بلد الأقامة الحالية ) .

6 - أمكانية الأقامة خارج الدولة لمدة مفتوحة ( غير محددة ) دون أن يسقط تصريح الأقامة .

7 - أقامة التقاعد متاحة لجميع الجنسيات بدون أستثناء و لا توجد قيود على جنسيات محددة .

8 - الحصول على خدمات الرعاية الصحية و التعليم للمتقدم الرئيسى و أفراد أسرته .

شروط أقامة المتقاعدين فى الأمارات 2024 .

الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم على أقامة التقاعد فى الأمارات ( متطلبات عامة لجميع الفئات ) .

1 - صورة شخصية .

2 - صورة من جواز السفر و يجب ألا تقل صلاحيته عن 6 شهور .

3 - تقديم ما يثبت وجود تأمين طبى صالح للأستعمال داخل الدولة و يغطى فترة وجود المتقدم بالكامل فى الأمارات (يمكن تقديم تأمين طبى خاص دولى من خارج الأمارات و لكن بشرط تقديم ما يثبت التغطية الكاملة للرعاية الصحية داخل الأمارات) .

4 - تقديم شهادة تفيد التقاعد عن مدة خدمة لا تقل عن 15 عاما داخل أو خارج الدولة أو

تقديم شهادة ميلاد تفيد أتمام المتقدم 55 عاما إذا كان متقاعدا بالفعل .

5 - تقديم شهادات الزواج و الميلاد فى حالة أصطحاب الزوجة و الأولاد .

6 - صورة من الهوية الأماراتية ( المقيمين داخل الأمارات فقط ) .

A - متطلبات خاصة بالمتقاعد الذى يمتلك مدخرات أو وديعة بنكية : 

1 - تقديم كشف حساب بنكى صادر عن بنك مرخص له بالعمل داخل أو خارج الدولة يثبت أيداع مبلغ لا يقل عن ( مليون درهم أماراتى ) أو ما يعادله من العملات الأجنبية الأخرى و كذلك تقديم ما يثبت أستمرار الوديعة لمدة لا تقل عن عامين ( 3 سنوات فى حالة التقاعد فى أمارة دبى )  أو 

تقديم شهادة الوديعة المالية .

2 - تقديم أقرار بنقل الوديعة إلى داخل الدولة أو الأستثمار بقيمة الوديعة داخل الدولة .

3 - تقديم خطاب أثبات التقاعد .
(خطاب نهاية الخدمة من أخر صاحب عمل ويجب أن يحدد هذا الخطاب عدد سنوات العمل للمتقدم كما يجب أن يؤكد أيضا أن المتقدم متقاعد حاليا) .

B - متطلبات خاصة بالمتقاعد الذى يمتلك دخل سنوى أو شهرى ثابت و منتظم :

1 - تقديم كشف حساب بنكى حديث بأسم المتقدم لأخر 6 شهور ( يفضل أن يكون البنك داخل الأمارات ) التى تسبق التقديم على تصريح الأقامة مختوم و موقع من البنك و يثبت حصول المتقدم على دخل سنوى لا يقل عن ( 240 ألف درهم أماراتى ) أو دخل شهرى لا يقل عن ( 20 ألف درهم أماراتى ) أو ما يعادلهما من العملات الأجنبية الأخرى 
(فى حالة التقاعد فى أمارة دبى فقط فإن المبلغ المطلوب هو 15 ألف درهم شهريا أو 180 ألف درهم سنويا وذلك طبقا لموقع زوروا دبى ) .

2 - تقديم رسالة من أى جهة رسمية تثبت مصدر الدخل تشمل أسم المستفيد وتاريخ بدء تلقى راتب التقاعد . 
( تقديم خطاب من صاحب العمل السابق أو من الهيئة المعنية بتوفير مصدر الدخل أو تقديم أى وثيقة رسمية أخرى داعمة تثبت الحصول على دخل ثابت ) . 

C - متطلبات خاصة بالمتقاعد الذى يمتلك عقار داخل الدولة :

1 - تقديم شهادة ( بأسم المتقدم ) تثبت ملكية عقار قائم وموجود بالفعل داخل الدولة وكذلك تقديم ما يثبت دفع قيمة العقار كاملة .

2 - تقديم شهادة تقييم للعقار صادرة عن (دائرة الأراضى و الأملاك) فى الدولة أو صادرة عن أى جهة حكومية أخرى مسؤولة عن التسجيل العقارى فى الدولة .

3- تقديم شهادة بحث صادرة عن دائرة التسجيل العقارى فى الأمارة المعنية تؤكد على أن العقار قيمته لا تقل عن مليون درهم أماراتى و أن العقار غير محجوز أو غير مصادر من قبل أى سلطة قضائية .

رسوم التقديم على أقامة التقاعد فى دبى :

تبلغ تكلفة البرنامج الأجمالية ( 1011 دولار أمريكى ) لكل مقدم طلب و تشمل رسوم أصدار تأشيرة التقاعد و تصريح الدخول و تعديل حالة التأشيرة و أصدار الهوية الأماراتية و الفحص الطبى و الرسوم الأدارية .
( تلك الرسوم طبقا لموقع زورا دبى أحدى المواقع الرسمية التابعة لدائرة الأقتصاد و السياحة فى دبى ) .

ملاحظات هامة .

1 - تقدم دبى ميزة أضافية تخص برنامج التقاعد التابع لها حيث يمكن الحصول على أقامة التقاعد فى الأمارة فى حالة تقديم مدخرات بنكية شخصية فى شكل وديعة ثابتة لمدة 3 سنوات و أمتلاك عقار ( لا تقل قيمة كل منهما عن 500 ألف درهم أمارتى ) بحيث تكون القيمة الأجمالية ( للأثنين معا ) لا تقل عن مليون درهم أمارتى و ذلك طبقا لموقع زورا دبى هنا و هنا .

فى هذه الحالة يجب تقديم الوثائق والمستندات التى تؤكد قيمة كل منهما على حدة (شهادة الوديعة وشهادة تقييم العقار بقيمة 500 ألف درهم أماراتى لكل منهما) .

2 - فى حالة التقديم على أقامة التقاعد فى دبى من خلال أمتلاك عقار فيجب أن يقع هذا العقار داخل دبى و ليس فى أى أمارة أخرى داخل الأمارات أو فى أى دولة أخرى خارج الأمارات .

3 - فى حالة التقديم على أقامة التقاعد فى دبى من خلال أمتلاك عقار داخل الأمارة يتم أصدار تصريح الأقامة من خلال دائرة الأراضى و الأملاك فى دبى ( Dubai Land Department Or DLD ) هنا وليس الأدارة العامة للأقامة و شؤون الأجانب فى دبى .

كيفية التقديم على أقامة الوافدين المتقاعدين فى الأمارات 2024 .

النوع الثالث :
الأقامة العقارية ( ملكية عقار - المستثمر العقارى ) .
( Residence Permit For Real State Investor ) .

تسمح الأمارات بشكل عام للأجانب و الوافدين بأمتلاك عقارات ( سكنية أو تجارية ) داخل الدولة و لكن تختلف شروط و متطلبات الحصول على الأقامة العقارية فى الأمارات من أمارة إلى أخرى حيث يتم تنظيمها بواسطة القوانين المحلية التابعة لكل أمارة على حدة و حيث أن (أمارة دبى) هى الأكثر طلبا فى الحصول على الأقامة العقارية من باقى الأمارات الأخرى لذلك سنتحدث بشىء من التفصيل عن الأقامة العقارية فى دبى .

الأقامة العقارية فى دبى :

لطالما كان القطاع العقارى هو أحد أهم المحركات الأقتصادية فى دبى لذلك دأبت حكومة الأمارة على تقديم و تنفيذ العديد من المشاريع لتعزيز هذا القطاع وساعد ذلك فى الحفاظ على ثقة المستثمرين مما ساهم فى زيادة الأستثمارات الأجنبية فى هذا القطاع .

يحصل مالك العقار فى أمارة دبى على تصريح أقامة (بدون عمل) بدون ضامن أو كفيل من داخل الدولة قابل للتجديد لمدة أو لمدد مماثلة وذلك فى حالة أستمرار أمتلاك العقار كما يحق أيضا لمالك العقار الحصول على تصاريح أقامة لأفراد أسرته (الزوجة و الأولاد) وتختلف مدة تصريح الأقامة طبقا للقيمة المستثمرة فى العقار 

- لمزيد من المعلومات عن ( أقامة العمل الأفتراضى &  أقامة التقاعد &  الأقامة العقارية فى دبى )  يمكنك مشاهدة هذا الفيديو .

شروط و متطلبات الحصول على الأقامة العقارية فى دبى .

يوجد 3 أنواع مختلفة من الأقامة العقارية فى دبى .

A - أقامة المستثمر العقارى ( من خلال برنامج تسكين التابع لدائرة الأراضى و الأملاك فى دبى ) :

ألا تقل قيمة العقار عن ( 750 ألف درهم أماراتى ) وقت الشراء ويحصل بموجبها مالك العقار على أقامة لمدة سنتين له و لأفراد أسرته قابلة للتجديد .

يحق للزوج و الزوجة المشاركة فى عقار واحد بنفس تلك القيمة و لكن بشرط أن تكون الحصص متساوية حتى يتمكن كل طرف من التقدم بطلب للحصول على الأقامة أما إذا كانت الحصص غير متساوية فيمكن لصاحب الحصة الأكبر التقدم بطلب الحصول على الأقامة و كفالة الطرف الأخر ( يجب تقديم صورة مصدقة من عقد الزواج فى هذه الحالة ) و يحق أيضا لمالك العقار فى تلك الحالة أصدار أقامة للوالدين لمدة سنة . 

فى حالة إذا كان العقار مرهونا يجب أن تكون نسبة ( 50% ) من قيمة العقار مدفوعة للبنك أو ما يعادل 750 ألف درهم بشرط تقديم كشف حساب الرهن و كذلك تقديم شهادة لا مانع من البنك لأصدار أقامة على ملكية العقار المعنى .

رسوم أصدار الأقامة العقارية فى دبى لمدة سنتين هى 9912.5 درهم أماراتى ( للمتقدم الرئيسى فقط بدون أفراد الأسرة) و يتم أصدار تصريح الأقامة خلال 7 - 10 أيام عمل وأرسالها عبر البريد الأليكترونى للمتقدم .

- المصدر : الموقع الرسمى لدائرة الأراضى و الأملاك فى دبى هنا .

B - برنامج الأقامة ذهبية ( فئة متقاعد ) :

ألا تقل قيمة العقار عن مليون درهم أماراتى تم دفعهم بالكامل و أن يزيد عمر المتقدم عن 55 عاما و يحصل بموجبها مالك العقار على أقامة لمدة ( 5 سنوات ) له و لأفراد أسرته قابلة للتجديد كما يمكن للزوج و الزوجة المشاركة فى عقار واحد بنفس القيمة ويحق أيضا لمالك العقار فى تلك الحالة أصدار أقامة للوالدين لمدة 5 سنوات .

فى حالة إذا كان العقار مرهونا فيجب تقديم ما يثبت دفع مليون درهم أماراتى من قيمة الرهن الأجمالية على العقار من خلال تقديم خطاب بنكى يوضح قيمة المبلغ المدفوع من قيمة الرهن الأجمالية . 

رسوم أصدار الأقامة العقارية فى دبى لمدة 5 سنوات هى 6784.75 درهم أماراتى ( للمتقدم الرئيسى فقط و بدون أفراد الأسرة ) ويتم أصدار تصريح الأقامة خلال 7- 10 أيام عمل وأرسالها عبر البريد الاليكترونى للمتقدم

- المصدر : الموقع الرسمى لدائرة الأراضى و الأملاك فى دبى هنا .

C - برنامج الأقامة ذهبية ( مستثمر عقارى ) :

ألا تقل قيمة العقار (عقار أو أكثر) عن 2 مليون درهم أماراتى وقت الشراء وكذلك يجب أن يكون العقار مملوكا بالكامل للمتقدم و يحصل بموجبها مالك العقار على أقامة لمدة ( 10 سنوات ) له ولأفراد أسرته قابلة للتجديد كما يحق أيضا للمتقدم فى تلك الحالة أصدار أقامة للوالدين لمدة 10 سنوات .

يحصل المستثمر العقارى التابع لبرنامج الأقامة الذهبية على تأشيرة دخول لمدة 6 شهور (متعددة الدخول) و ذلك بغرض أستكمال باقى أجراءات أصدار تصريح الأقامة و بعد أن يتم أصدار تصريح الأقامة يمكن للمتقدم البقاء خارج الدولة لمدة تزيد عن 6 شهور متصلة دون أن تسقط أقامته .

فى حالة إذا كان العقار مرهونا فيجب تقديم بيان بقيمة المدفوع وقيمة المتبقى وكذلك تقديم خطاب لا مانع من البنك لأصدار أقامة على العقار .

رسوم أصدار الأقامة العقارية فى دبى لمدة 10 سنين هى 9684.75 درهم أماراتى ( للمتقدم الرئيسى فقط و بدون أفراد الأسرة) ويتم أصدار تصريح الأقامة خلال 7 - 10 أيام عمل وأرسالها عبر البريد الأليكترونى للمتقدم

- المصدر : الموقع الرسمى لدائرة الاراضى و الأملاك فى دبى هنا .

هل شراء عقار فى دبى يمنح الأقامة ؟

 ملاحظات هامة . 

1- الأقامة العقارية فى دبى يمكن أصدارها مباشرة من دائرة الأراضى و الأملاك وأيضا من خلال الأدارة العامة للأقامة و شؤون الأجانب - دبى .
2 - تسمح دبى لغير الأماراتين أو لغير مواطنى دول مجلس التعاون الخليجى ( مواطنى دول قطر والسعودية والكويت وعمان والبحرين ) بأمتلاك العقارات داخل الأمارة عبر نظامين :

A - نظام التملك الحر :

طبقا لهذا النظام يتمتع المالك بحقوق ملكية العقارات السكنية والتجارية بشكل دائم ومطلق وغير مقيد بزمن محدد ( ملكية العقار والأرض التى تم البناء عليها ) و دون الحاجة إلى تجديد عقد الملكية بشكل دورى ومنتظم و لكن :

يشترط هذا النظام التملك داخل ( مناطق محددة) أو ( مشاريع محددة ) تحددها الهيئات المختصة فى الأمارة مسبقا و أهم ما يميز هذا النظام أنه يسمح بتوريث العقار للأبناء بعد وفاة المالك كما أنه يؤهل المستثمرين أيضا للحصول على الأقامة العقارية فى دبى .

B - نظام حق الأنتفاع :

طبقا لهذا النظام يتمتع المالك بحقوق ملكية العقارات السكنية و التجارية و لكن لمدة محددة و غالبا ما تكون 99 سنة ( تملك العقار بدون تملك الأرض التى بنى عليها العقار ) و لا يحق للمالك طبقا لهذا النظام تغيير أى شىء فى العقار أو الأرض المبنى عليها بدون الرجوع للمالك الأصلى و الحصول على موافقة منه و لكن يحق له تأجير العقار و الأنتفاع به كما يريد بدون أى تغيير فيه .

أبرز مناطق التملك الحر للفيلل فقط فى دبى ( على سبيل المثال و ليس الحصر ) .

A - تلال الأمارات .
B - جميرا بارك .
C - الينابيع .
D - السهول .
E - البحيرات .

أبرز مناطق التملك الحر للشقق فقط فى دبى ( على سبيل المثال و ليس الحصر ) .

A - جزيرة بلو واتر .
B - الخليج التجارى .
C - أبراج بحيرات الجميرا .
D - دبى مارينا .

أبرز مناطق التملك الحر للشقق و الفيلل معا فى دبى ( على سبيل المثال و ليس الحصر ) .

A - قرية جميرا الدائرية .
B - جزيرة نخلة جميرا .
C - واحة دبى للسيليكون .

- المصدر : مناطق التملك الحر فى أمارة دبى من موقع Dubizzle المتخصص فى العقارات هنا .

مميزات الأقامة العقارية فى دبى .

1 - عوائد على الأستثمار العقارى بنسب مرتفعة .
2 - لا تفرض دبى ضرائب على الأسثمارات أو الممتلكات العقارية .
( لا يتم فرض ضرائب سنوية على قيمة العقار و لا على بيع العقارات ولا على الدخل المكتسب من الأستثمار العقارى ) .
3 - أمكانية التملك الحر مما يسمح للمستثمرين بالسيطرة الكاملة على أستثماراتهم و القدرة على تأجيرها أو بيعها أو توريثها بحرية . 
4- يقدم سوق العقارات فى دبى مجموعة واسعة من خيارات الأستثمار التى تتنوع ما بين الشقق و الفيلات و العقارات قيد الأنشاء و العقارات التجارية .
5 - وجود قوانين صارمة تحمى المستثمرين .
6- سوق العقارات فى دبى هو سوق ديناميكى ومزدهر ولذلك تعد دبى واحدة من أهم الوجهات للمستثمرين العقاريين على مستوى العالم .
7 - الحصول على خدمات الرعاية الصحية و التعليم للمتقدم الرئيسى و أفراد أسرته .
8 - توفر بيئة أستثمارية جاذبة حيث تشجع حكومة الأمارة على الأستثمار العقارى و تقدم العديد من الحوافز و التسهيلات للمستثمرين .

شروط الحصول على تصريح أقامة ملكية عقار داخل الأمارات (شروط عامة لجميع الأمارات) . 

1 - أن يكون العقار مكتمل البناء ( لا تشمل هذه الأقامة تملك الأراضى الغير مبنية ) .

2 - تقديم شهادة ملكية للعقار من الجهة المختصة بالتسجيل العقارى فى الدولة .
3 - أن يكون العقار صالحا للسكن .
4 - أن يكون العقار مملوكا بالكامل لمقدم الطلب .

5 - ألا يقل الدخل الشهرى لمقدم الطلب عن ( 10000 درهم أماراتى ) أو ما يعادله من العملات الأجنبية  أو

فى حالة أمتلاك العقار فى دبى يجب ألا يقل الدخل الشهرى لمقدم الطلب عن (15000 درهم أماراتى) أو ما يعادله من العملات الأجنبية ( طبقا للموقع الرسمى للأدارة العامة للأقامة و شؤون الأجانب - دبى )  أو

تقديم ما يثبت توفر القدرات و الموارد المالية الكافية لتحمل تكاليف و نفقات المعيشة أثناء فترة الأقامة فى الدولة ( عن طريق تقديم كشف حساب بنكى حديث بأسم المتقدم ) . 

الأوراق و الوثائق المطلوبة للتقديم على أقامة ملكية عقار فى دبى .

1 - صورة جواز سفر مالك العقار و يجب ألا تقل صلاحيته عن 6 شهور  .  

2 - صورة شخصية ملونة بخلفية بيضاء .
3- تقديم نسخة أليكترونية من شهادة ملكية عقار فى دبى صادرة عن الجهة المختصة بالتسجيل العقارى فى الأمارة ( يجب أن يتطابق الأسم الموجود فى سند الملكية مع الأسم الموجود فى جواز السفر ) . 
4 - تقديم ما يثبت أن المتقدم يحصل على راتب شهرى لا يقل عن ( 15000 درهم ) أو ما يعادله من العملات الأجنبية الأخرى عن طريق تقديم شهادة راتب أو عقد عمل أو تقديم ما يثبت وجود دخل شهرى ثابت و منتظم لمالك العقار .
5- تقديم ما يثبت وجود تأمين طبى خاص وشامل للمتقدم الرئيسى وأفراد أسرته أثناء فترة الأقامة فى الدولة 
6 - تقديم شهادة حسن سير و سلوك من شرطة دبى موجهة إلى دائرة الأراضى و الأملاك فى دبى ( فى حالة برنامج تسكين فقط ) .
7- نسخة من الهوية الأماراتية أو تأشيرة الدخول ( المتاح منهما ) .

8 - كشف حساب بنكى حديث بأسم المتقدم لأخر 3 شهور .

9 - تقديم شهادات الزواج و الميلاد فى حالة أصطحاب الزوجة و الأولاد . 

أقامة المستثمر العقارى فى دبى 2024 .

طريقة التقديم على تأشيرات ( العمل الأفتراضى & التقاعد & ملكية عقار ) .  

لا يمكن التقديم على جميع التأشيرات السابقة ( تأشيرة العمل الأفتراضى أو التقاعد أو ملكية عقار ) عن طريق سفارة دولة الأمارات فى البلد الأم أو فى بلد الأقامة الحالية و لكن 

يتم التقديم على جميع هذه التأشيرات أون لاين و بشكل أليكترونى بالكامل على أحدى المواقع التالية :

- موقع الأدارة العامة للأقامة و شؤون الأجانب - دبى هنا .

- موقع الهيئة الأتحادية للهوية و الجنسية و الجمارك و أمن المنافذ هنا .

خطوات التقديم على تأشيرات ( العمل الأفتراضى & التقاعد & ملكية عقار ) .

1 - التسجيل و أنشاء حساب مستخدم جديد على أحدى المواقع المذكورة فى الأعلى .

2 - البحث عن خدمة أصدار أذن دخول ( تأشيرة دخول ) و أختيار الفئة المطلوبة .  

( عمل أفتراضى أو ملكية عقار أو التقاعد ) .  

3 - تعبئة بيانات طلب التقديم على التأشيرة .

4 - أرفاق الوثائق و الأوراق المطلوبة .

5 - دفع الرسوم المستحقة عن الخدمة  .

6 - أرسال الطلب .

7 - أستلام التأشيرة عبر البريد الأليكترونى للمتقدم .

ملا حظات هامة تخص التقديم على التأشيرات .

1 - يتم أصدار تأشيرة دخول ( إذن دخول ) لجميع الفئات السابقة ( العمل الأفتراضى & التقاعد & ملكية عقار ) يسمح بدخول الدولة و البقاء فيها لمدة (60 يوم) من تاريخ الدخول لحين أستكمال باقى الأجراءات المطلوبة لأصدار تصريح الاقامة .

2 - فى حالة عدم أستيفاء الأوراق المطلوبة أو أرسال طلب للحصول على التأشيرة ( غير مكتمل ) فيتم أخطار المتقدم بضرورة أرفاق الوثائق و المستندات المطلوبة خلال (30 يوم) وفى حالة عدم أرفاقها بعد أنتهاء المهلة المحددة يتم ألغاء الطلب بشكل تلقائى .

3 - يتم رفض الطلب في حالة أرجاعه (3 مرات) لوجود نواقص في البيانات أو فى حالة عدم أستكمال الوثائق المطلوبة .

4 - رسوم أصدار تأشيرة العمل الأفتراضى لجميع الأمارات ( ما عدا دبى ) هى 350 درهم و يتم أصدارها خلال 48 ساعة فقط (طبقا للموقع الرسمى للهيئة الأتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ ) وقد تختلف قيمة هذه الرسوم من طلب إلى أخر  .

5 - يتم التقديم على تأشيرة العمل الأفتراضى لجميع الأمارات ( ما عدا دبى ) من خلال الموقع الرسمى للهيئة الأتحادية للهوية و الجنسية و الجمارك وأمن المنافذ أما تأشيرة العمل الأفتراضى الخاصة بدبى فيمكن التقديم عليها عن طريق الموقع الرسمى للأدارة العامة للأقامة و شؤون الأجانب - دبى .

6 - يمكن التقديم على تأشيرتى العمل الأفتراضى و التقاعد من داخل الأمارات فى حالة الحصول على تأشيرة السياحة .

معلومات سريعة عن الأمارات .

الأقامة فى الأمارات عن طريق شراء عقار 2024 .

الأمارات دولة عضو فى مجلس التعاون الخليجى و أيضا دولة عضو فى جامعة الدول العربية .

العاصمة        :   أبوظبى .

العملة           :   الدرهم الأماراتى  .

عدد السكان    :   10 مليون نسمة .

أهم المدن      :   أبوظبى - دبى - الشارقة - عجمان - رأس الخيمة  . 

اللغة الرسمية  :  العربية ( يتم تحدث الأنجليزية ايضا عن نطاق واسع داخل الدولة خاصة فى دبى و أبوظبى و الشارقة ) .

المساحة         :  83600 كم² . 

مميزات و أيجابيات الحياة فى الأمارات . 

1 - التطور التكنولوجى و التسهيلات الكبيرة فى جميع نواحى الحياة بالمقارنة بباقى الدول العربية الأخرى . 

2 - توفر الكثير من المرافق الترفيهية و المجمعات التجارية المميزة .

3 - الأمارات هى دولة عربية و بالتالى لا يوجد حاجز اللغة مما يسهل التواصل و إنجاز المعاملات اليومية .

4 - تمتلك الأمارات بنية تحتية متطورة ونظام نقل و مواصلات عامة مميز للغاية  .

5 - أرتفاع مستوى دخل الأفراد نظرا للرواتب التنافسية العالية .

6 - أرتفاع معدل الأمان و أنخفاض معدل الجرائم .

7 - توفر فرص العمل على نطاق واسع داخل الدولة فى مختلف المجالات و القطاعات .

8 - الأعفاءات الضريبية على الدخل الشخصى ما يتيح للمقيمين الأستفادة الكاملة من مواردهم المالية . 

الأستثمار العقارى فى دبى للأجانب 2024 .

فى الختام تجدر بنا الأشارة إلى أن أقامة العمل الأفتراضى قد تعد أحدى الحلول التى يمكن من خلالها الحصول على أقامة قانونية فى الأمارات خاصة و أنها لا تشترط وجود عرض عمل من صاحب عمل داخل الأمارات وقت التقديم على التأشيرة و لا تشترط أجادة اللغة الأنجليزية .

أقامة العمل عن بعد فى الأمارات يمكن تمديدها لمدة أو لمدد مماثلة بشرط أستمرار توفر نفس الشروط التى تم أصدار تصريح الأقامة من أجلها فى أول مرة كما أنها تسمح أيضا بأستقدام أفراد الأسرة للحياة مع المتقدم الرئيسى فى الأمارات .

على جانب أخر تمنح الأقامة العقارية فى دبى فرصة مميزة لمن لديه القدرات المالية الكافية للأقامة و الحياة فى مدينة تعد واحدة من أكثر المدن نموا و تنوعا و أمانا و تطورا و تدفقا للأستثمارات الأجنبية مما جعلها قبلة الأستثمار العقارى فى السنوات الأخيرة .

ساعد دبى على الوصول إلى تلك المكانة توفر البنية التحتية المميزة بالأضافة إلى بيئة العمل الأحترافية التى تجذب المستثمرين و رواد الأعمال و أصحاب المواهب و الكفاءات من جميع أنحاء العالم أضف إلى ذلك عدم فرض أى ضرائب عقارية على المستثمر العقارى الأجنبى فضلا عن القوانين الصارمة والتسهيلات التى تقدمها الحكومة لتشجيع الأستثمار داخل الدولة .

و الجدير بالذكر أن دبى قد أحتلت المرتبة الأولى فى منطقة الشرق الأوسط و شمال أفريقيا والسادسة عالميا فى مؤشر السياحة العلاجية لعام 2022 حيث تضم المدينة ما يزيد عن 4400 منشأة طبية عبر القطاع الخاص ( طبقة لهيئة صحة دبى ) .

المصادر .

1 - أصدار تأشيرة العمل الأفتراضى من الموقع الرسمى للأدارة العامة للأقامة وشؤون الأجانب فى دبى هنا .

2 - أصدار تصريح أقامة العمل الأفتراضى من الموقع الرسمى للهيئة الأتحادية للهوية و الجنسية و الجمارك و أمن المنافذ هنا .

3 - أقامة العمل عن بعد (لجميع الأمارات ما عدا دبى) و برنامج العمل الأفتراضى فى دبى من البوابة الرسمية لحكومة الأمارات العربية المتحدة هنا .

4 - برنامج العمل الأفتراضى فى دبى من موقع زوروا دبى (أحد المواقع التابعة لدائرة الأقتصاد و السياحة فى دبى) هنا و هنا .
5 - أقامة العاملين عن بعد فى الأمارات من موقع مكتب أبو ظبى للمقيمين هنا .
6 - أقامة التقاعد فى الأمارات من موقع البوابة الرسمية لحكومة الأمارات العربية المتحدة هنا . 
7- أصدار أقامة التقاعد فى الأمارات من الموقع الرسمى للأدارة العامة للأقامة وشرطة الأجانب فى دبى هنا 

8 - أصدار أذن دخول لأقامة متقاعد من الموقع الرسمى للهيئة الأتحادية للهوية و الجنسية و الجمارك و أمن المنافذ هنا .
9 - أقامة التقاعد فى الأمارات من موقع مكتب أبو ظبى للمقيمين هنا .

10 - الأقامة العقارية فى دبى من الموقع الرسمى لدائرة الأراضى و الأملاك فى دبى هنا .

11- أصدار تأشيرة أجنبى يملك عقار فى الدولة من الموقع الرسمى للأدارة العامة للأقامة و شؤون الأجانب - دبى هنا .

12 - أصدار تصريح أقامة مالك عقار من الموقع الرسمى للأدارة العامة للأقامة و شؤون الأجانب - دبى هنا .

13 - تملك الأجانب للعقارات فى الأمارات من موقع البوابة الرسمية لحكومة الأمارات العربية المتحدة هنا .

هل كان هذا الموضوع مفيدا ؟

أترك لنا تعليق .

تعديل المقال